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随处可见的高层住宅,面临一大“禁令”,内行人大胆预

发布日期:2020-06-27 04:36   来源:未知   阅读:

在各大城市之中,都能够看到一幢幢高层住宅,密密麻麻,矗立在城市的各个角落之中。高层住宅,可以充分地利用土地,对于开发商来说,建的楼层越高,就能获取更多的利润,并且,由于楼层高,视野也相对开阔,深受购房者的青睐。

而当越来越多的高层住宅出现在城市之中的时候,虽然增添了繁华的气息,成为了一道亮丽的城市风景,可是,不少人也不禁为高层住宅的未来感到“担忧”。高层住宅有着不少的优势,同时,也隐藏两大“麻烦”。

首先,高层住宅也会面临老旧问题,众所周知,高层住宅都是有电梯的,而当多年之后,高层住宅老化之后,一些设备也会出现各种各样的问题,而整体维修起来,也是不小的费用了。

对于一些平层住宅来说,当变得“老旧小”之后,还可以进行翻新改造,可是,对于高层住宅来说,翻新改造的成本相对也比较高了。所以对于很多高层住宅来说,多年之后的翻新维修,也将成为一件“头疼事”。

其次,就是拆迁难这一“麻烦”,这些年,棚改的出现,导致很多老旧小小区被拆掉了,而多年之后,不管是高层住宅,还是平层住宅都会出现老化现象。而现在棚改慢慢退潮了,而旧改的到来,也是针对老旧小小区进行改造。

可是,在多年之后,一些老化的高层住宅,开发商可以进行拆迁安置。但是,高层住宅拆迁安置的成本太高了。一套房子中,居住着上百户人家,从利润和价值的角度考虑,不少开发商坦言没人愿意赔钱。

所以,未来的高层住宅,在拆迁方面将会面临“拆不起、无人拆”的局面,正因如此,有人则认为,未来高层住宅可能会沦为“贫民窟”。并且,在今年,针对高层建筑,还出现了一大“禁令”,更是让高层住宅的未来,成为了关注的焦点。

日前,两大权威部门联合下发通知,要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑。这一点,看起来和高层住宅没啥关系,因为一般的高层住宅也不会盖到500米以上。

不过,通知还明确规定了这样一点,各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局,严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配。并且,中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层为主。

可见,这样一则通知,也是为高层住宅的建设定下了“红线”,之后,城市的建筑不能一味“求高”了。“限高令”的到来,影响的不仅仅是城市摩天大楼,对于很多住宅小区也是有一定的影响的。

一直以来,城市之中,随处可见的高层住宅都被视为“鸽子笼”、“水泥森林”,再加上一些显而易见的问题,所以,高层住宅的未来,到底会怎样?真的会“一文不值”吗?成为了很多人关心的问题。

对此,有业内人给出了大胆的预言。东北财经大学经济研究中心主任,中央党校国际战略研究院原副院长周天勇曾表示,未来,几十层高楼住宅未来将会大幅度贬值,中低层、联排、双拼和一户建等住宅将会大幅度升值。

周天勇还给出了一定的理由,他说,当土地的价值不断升值,而高层住宅的土地的对面积越高越小,另外,当子女继承越来越多前一两代人的住宅,房地产税开征,供给大于需求,高层住宅楼的价格会跌到白菜价。

可是,现如今,居住高层住宅的人越来越多,也已经成为了一种趋势,那么,你认为,未来,高层住宅真的会“贬值”吗?

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